Makelaardij Bosch Raalte B.V.

De Plas 6
8102 CS Raalte
Tel: 0572-302203
info@boschmakelaardij.nl
Kemphaan 46, 8103 GN Raalte € 499.000,- k.k.
Kemphaan 46 in Raalte 8103 GN

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de bebouwde kom en dicht bij het Overijssels Kanaal, staat dit verrassend ruim VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde garage en overdekt terras op een royale kavel van 608 m².

Indeling,

Begane grond:

Entree. Toilet. Vaste kast. De living 47 m² groot biedt veel lichtinval met goed zicht op de omliggende tuin en beschikt over een prachtige leisteenvloer en een rookkanaal t.b.v. een houtkachel. Via en-suite deuren toegang tot de woonkeuken van ruim 24 m². De inbouwkeuken is voorzien van een natuursteen werkblad. Uitgevoerd met apparatuur zoals: gaskookplaat, afzuigkap, combioven, stoomoven, vaatwasser en een koelkast. Bijkeuken van 8 m² met twee vaste kastenwanden met inbouwapparatuur.


Eerste verdieping:

Overloop met separaat toilet. Vier (slaap) kamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer van 24 m² voorzien van een vaste kastenwand. Badkamer in neutrale kleurstelling, uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Bergkamer met HR combiketel van Nefit. Bergzolder, via vlizotrap bereikbaar.


De woning kenmerkt zich door de geboden ruimte en zijn verrassende indeling. De woning is omzoomd door een fraaie, onder architectuur aangelegde tuin. De achtertuin van de woning ligt wat betreft bezonning ideaal op het zuidwesten, biedt veel vrijheid, privacy en beschikt over twee ruime terrassen, een openhaard en een overdekt terras. De woning voorziet, voor wat elektriciteit betreft, gedeeltelijk in de eigen energiebehoefte via zonnepanelen en beschikt over het energielabel A.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 499.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 608 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-03-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente raalte Sectie A Perceelnummer 4938 Oppervlakte 608 m² Eigendomssituatie Volle eigendom