Nachtegaal 6

Omschrijving

Prachtig uitzicht, luxe en comfortabel wonen!

Op een aantrekkelijke locatie met vanuit de woonkeuken vrij uitzicht over de weilanden, ligt dit kwalitatief hoogwaardig afgewerkt en goed onderhouden HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde garage, carport, veranda en 261 m2 grond. De woning is aan de achtergevel over de volle breedte uitgebouwd ten behoeve van de woonkeuken.

Indeling

Begane grond:

Entree met toegang tot de living en de garage/berging. Toilet en meterkast. De volledige benedenverdieping is in 2010 vernieuwd. Living beschikt over een moderne schouw voorzien van een Dru-inbouwhaard en twee fraaie deuren met glas, die de living scheiden van de woonkeuken en 30 m2 groot is. Via openslaande tuindeuren vanuit de woonkeuken toegang tot het zonneterras. Keuken met een kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur (Miele) zoals: inductiekookplaat, bakoven, combimagnetron, koffiemachine, vaatwasser, koelkast, Quooker; het granieten werkblad en de in het plafond geïntegreerde afzuigkap completeren het geheel.

In de living, woonkeuken, hal en toilet ligt een fraaie Italiaans marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken heeft u ook rechtstreeks toegang tot de garage/berging.

Eerste verdieping:

Via trapopgang, met stijlvolle rvs-leuning, toegang tot de overloop. Drie (slaap) kamers en een inloopkast, allen voorzien van een laminaatvloer. Recent (2020) vernieuwde badkamer, luxe ingericht met inloopdouche, een Combi sunshower (IR en UV), wastafelmeubel met dubbele wasbak, toilet, elektrische designradiator en voorzien van vloerverwarming. Deze verdieping is voorzien van een comfortabel airconditioning systeem.

Tweede verdieping:

Tweede verdieping via een vaste trap te bereiken. Overloop en een vierde ruime (slaap) kamer. Stookruimte met een HRC-combiketel "Nefit" van 2012. Veel bergruimte.

Bijzonderheden:

- De woning is gedetailleerd afgewerkt met hoogwaardige materialen, voorzien van alle comfort en luxe;
- Uw veiligheid wordt gewaarborgd door een alarminstallatie en CCTV-systeem met 3 camera’s en een HD-recorder;
- De woning voorziet via 18 zonnepanelen nagenoeg geheel in de eigen elektriciteitsbehoefte;
- De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen, waaronder een sfeervol overdekt
en verwarmd terras onder de veranda met aangebouwde berging.
- De achtertuin ligt wat de zon betreft ideaal op het zuidoosten en is ook via een achterom bereikbaar;
- Schilderwerk is buiten in 2019 gedaan;
- De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over een energielabel A.
- Woonoppervlakte: 153 m2, excl. garage van 22 m2
- De inhoud van de woning bedraagt 530 m3

Al met al een fantastische woning met ongekend vrij uitzicht!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.261,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 261 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 530 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, CCTV, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HRC 25/ CWS combiketel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (9.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (670 bij 335) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie A Perceelnummer 5149 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties