Arendshorst 36 in Raalte 8103 RL: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Op een bijzonder geliefde locatie staat deze royale helft van een dubbel woonhuis, in 2011 gebouwd onder stijlvolle jaren dertig architectuur op een fraai hoekperceel van 313 m². De woning beschikt over een vrijstaande garage 20 m² groot, een ruime oprit met parkeerruimte voor een drietal auto’s...

Lees meer

Omschrijving

Op een bijzonder geliefde locatie staat deze royale helft van een dubbel woonhuis, in 2011 gebouwd onder stijlvolle jaren dertig architectuur op een fraai hoekperceel van 313 m². De woning beschikt over een vrijstaande garage 20 m² groot, een ruime oprit met parkeerruimte voor een drietal auto’s waarvan twee onder de carport plek kunnen vinden.

Indeling,

Begane grond:

Hal met fraaie hardhouten trap. Toilet. Meterkast met daarnaast nog een vaste garderobekast. De fraaie living is uitgevoerd met een prachtige "keramische parketvloer", de 4 meter brede erker biedt aangenaam lichtinval. Via twee openslaande tuindeuren toegang tot het terras. Open keuken met inbouw opstelling voorzien van apparatuur zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/ vriescombinatie.

Eerste verdieping:

Overloop. De bijzonder ruime ouderslaapkamer 24 m² is voorzien van twee inloopkasten en biedt toegang aan een balkon. Slaap/ werkkamer. Eventueel is de ouderslaapkamer op te splitsen zodat een derde kamer op deze verdieping ontstaat. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en een fraai wastafelmeubel met daarnaast een kast in dezelfde stijl als het meubel. Bergruimte met plaats van HR combiketel "Intergas" van 2011.

Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbaar. Open ruimte in gebruik als slaap/ studeerkamer. Aansluiting voor de wasmachine en droger.

De begane grond en de eerste verdieping (hoofdslaapkamer) beschikken over een comfortabel airconditioning systeem (A+++ label), dat als alternatief voor een warmtepomp naast koelen ook kan verwarmen. De duurzame woning beschikt over een energielabel A+ en voorziet via 12 zonnepanelen (400 Wp) geheel in de eigen elektriciteitsbehoefte.

De woning beschikt over een beschutte, verzorgd aangelegde achtertuin op het noordwesten die veel privacy biedt. De sfeervolle overkapping is 14 m² groot en van Douglas hout opgetrokken. Aansluitend de keurige garage (20 m²) voorzien van een vaste kastenwand.

De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk met een wadi en speelvoorzieningen in de nabijheid.

Eigenwoningsite:

https://www.arendshorst36.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.876,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 313 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 490 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 26-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting met Carport Parkeeroppervlakte 19 m² (665 bij 300) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie A Perceelnummer 6246 Oppervlakte 313 m² Eigendomssituatie Volle eigendom