Burg Kerssemakersstraat 51

Omschrijving

Een huis met allure! Deze statige Villa, genaamd "de Snip" is gebouwd in 1937 en in de loop van de jaren gerenoveerd met behoud van de karakteristieke en originele elementen die het huis zijn unieke sfeer geven. De woning staat op een bijzonder ruime kavel van liefst 1700 m², beschikt over een aangebouwde dubbele garage die voorzien is van vloerverwarming, op afstand bedienbare deur en een oplaadpunt t.b.v. een elektrische auto.

Indeling, begane grond:

Via de entree toegang tot de verrassend ingedeelde begane grond met vestibule, toilet en vernieuwde meterkast. Hal. Kelder. Sfeervolle living met fraaie schouw voorzien van een inbouwhaard, royale ramen bieden veel lichtinval. Aansluitend serre met openslaande tuindeuren die toegang bieden aan het terras op het zuidoosten. Naast de serre bevindt zich een aangename werkplek met maatwerk inbouwkasten. De voorkamer beschikt over een prachtige erker die ruimte en veel lichtinval biedt. Deze kamer is als eetkamer in gebruik en beschikt over een fraaie schouw met inbouw houthaard. De visgraat eiken parketvloer in deze kamers is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de centrale hal toegang tot de woonkeuken. De inbouwopstelling is voorzien van apparatuur zoals; een inductiekookplaat, schouwkap, combioven, vaatwasser en een koelkast. Een prachtig zwart granieten werkblad maakt de keuken af. Aansluitend de bijzonder aantrekkelijke veranda groot 18 m². Via de woonkeuken heeft u toegang tot de zeer ruime dubbele garage, circa 60 m² groot. Voorzien van een keukenblok met oven. Aansluiting voor wasmachine en droger. Opstelplaats van de in 2022 geplaatste hybride warmtepomp en van de HR combi ketel. Als u eventueel een slaap- en badkamer op de begane grond ambieert biedt de garage voldoende ruimte om één en ander te realiseren. (zie hiervoor de alternatieve plattegrond) Onder de garage bevindt zich een kelder die via een deur aan de buitenzijde bereikbaar is.

Via stijlvolle trap met bordes naar de eerste verdieping:
Overloop. Drie (slaap) kamers, waarvan één kamer met toegang tot een balkon. Badkamer compleet ingericht met "bubbel" bad, doucheruimte, twee afzonderlijke wastafelmeubels en een toilet. Balkon.

Tweede verdieping via vaste trap bereikbaar met vrije ruimte om een tweetal (slaap) kamers te realiseren.

De woning is omzoomd door een wondermooi aangelegde tuin. De beschutte achtertuin beschikt over meerdere terrassen en biedt altijd een plek in de zon. Naast de sfeervolle veranda bevindt zich nog een fraai bijgebouw van 18 m² in de tuin, een luxe "Finse sauna". Een berging van 16 m² doet dienst als opslag voor allerhande tuinspullen.

De afgelopen jaren is de woning verduurzaamd met o.a. een hybride warmtepomp, daarnaast zijn 22 zonnepanelen geplaatst die de woning voor het overgrote deel in de elektriciteit behoefte voorziet.

De woning beschikt over een bijzonder ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's, caravan of camper.

Al met al een prachtige Villa met kenmerken uit de jaren dertig, gecombineerd met hedendaags comfort en luxe!


Deze woning beschikt over een eigen site: https://www.burgkerssemakersstraat51.nl

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 969.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.943,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 1700 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 860 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 60 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Warmtepomp (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 66 m² (1100 bij 600) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie L Perceelnummer 4392 Oppervlakte 1700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties