Larixplein 1

Omschrijving

Over een mooi huis gesproken! Deze HELFT VAN EEN DUBBEL is de afgelopen jaren sfeervol gemoderniseerd. Beschikt over een aangebouwde garage met carport en staat op een vrij gelegen hoekperceel van 239 m². Aan de rand van de bebouwde kom en op korte afstand van het Overijssels kanaal.

Indeling:

Begane grond:

Ruime hal. Vernieuwd toilet. Nieuwe meterkast (2023). De begane grond vloer is afgelopen jaar voorzien van een prachtige visgraat PVC vloer uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. De aantrekkelijk living biedt veel ruimte o.a. voor een ruim bemeten hoekbank en een royale eettafel. met zes of meer stoelen. De fraaie inbouwkeuken beschikt over een schiereiland met afzuigkap. Aan de lange zijde van de keuken bevindt zich apparatuur zoals: een oven, vaatwasser, koelkast en een boiler. Een prachtig werkblad maakt de keuken af. Via twee openslaande tuindeuren in de achtergevel heeft u rechtstreeks toegang tot terras en de achtertuin op het zuiden.

Eerste verdieping:

Ruime overloop. (Drie Slaap) kamers, de ruimste slaapkamer biedt toegang tot het balkon. De vernieuwde luxe badkamer 6.5 m² groot beschikt over een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet een designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken. Overloop met bergruimte en afzonderlijke stookruimte met HR combiketel van Nefit. Toegang tot slaapkamer 16 m² groot, de kamer beschikt over een dakraam die veel lichtinval biedt. Daarnaast heeft de tweede verdieping veel opslagruimte onder de schuine kanten van het dak.

De verzorgd aangelegde tuin is ook via een achterom bereikbaar en ligt voor wat de zon betreft ideaal op het zuiden. Een plek in de schaduw biedt het ruim zes meter brede elektrisch bedienbare zonnescherm. De woning verkeert in goede staat van onderhoud, de platte daken zijn in 2020 van nieuwe dakbedekking voorzien, daarnaast is de buitenzijde van de woning recent geschilderd. De achtertuin van de woning grenst aan een gemeentelijk park met een speelveld.

Deze woning is zonder extra investeringen klaar om zo te betrekken!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.658,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 239 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 486 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (580 bij 285) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie F Perceelnummer 3294 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties